关键词6 税收优惠
二手房营业税税率6月起由4%下调到3%
下调转移房屋权属的契税，将税率由原来的4%下调到3%，从今年的6月开始执行;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;市民将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。市民因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房或进行房屋产权调换并取得改造安置住房，减免契税。个人取得的拆迁补偿款免征个人所得税。
关键词7 优化市场
预售资金封闭运行30%用于项目建设
严厉打击“三违”建设，逗硬查处房地产开发领域违规销售、虚假宣传、哄抬房价等违规行为。在房屋预售资金严格监管、风险可控的前提下，房地产开发用地付清首付款后，可按不超过实际缴纳土地价款比例的80%确定预售房屋面积比例，办理商品房预售许可。预售资金封闭运行，70%用于缴纳土地价款及相关规费，30%用于项目建设。预售资金按销售合同全额缴入监管账户，由建设行政主管部门监督，银行严格执行监管账户有关规定。
