能省多少? 一套标准房能省8万元
巴中市出台的“房九条”涉及首付、贷款、税费、补贴等多个方面的优惠，具体到一套商品房，到底能省多少钱呢?帮您仔细算一算。
为了便于计算，假设市民在巴城购买了一套面积为100平方米、单价为4000元(巴城今年前两月新建商品房市场均价为4079元/平方米)的商品房，其总价为40万元。如果采用商业贷款，首付12万元(总价30%)即可，余款28万元采用还款期为20年的商业贷款，按照今年3月1日的基准利率计算，市民需要每月还款1990元;按照“房九条”中基准利率0.7倍的优惠，市民每月的还款降低到1715元，每月节省275元，总利息则少支付约6.6万元;此外，该套房至少能得到1万元的政府补助，在契税上还能省下4000元。综合计算下来，一套100平方米的商品房共能为市民节省8万元。
采用公积金贷款除了利率更低外，最大的好处是首付更低，这对于刚参加工作不久的年轻人无疑具有很大吸引力。记者查询发现，目前巴城的主力楼盘中均有40至60平方米的小户型。如果购买一套50平方米、总价约20万元的商品房，采用公积金首付20%即可，这意味着首付4万元即可成为有房一族。
