专家解读：
政策干预不是救市的灵丹妙药
市场才是考验楼市成色的标准
“‘房九条’缓解了购房户的资金压力，应该能促进巴中房地产业的振兴。”“长林·嘉苑”项目部销售经理张军说，但作用究竟有多明显，尚难以确定。
中国房地产商学院特约讲师、《巴中新报》房产专刊特约评论员张波说，4月份，两大重磅新闻足以震撼巴中楼市。首先，巴中市政府出资4.4亿元回购千套住宅用于棚改安置。其二是巴中“房九条”的颁布实施。楼市利好政策之宽松前所未有，楼市预警信息分外强烈。
张波分析，2012年是巴中楼市供求关系发生根本性变化的分水岭，土地供应量呈数十倍的增长，城区面积数倍扩张，但是支撑楼市繁荣是城市地位的确立，与赖以生存的支柱产业、就业环境、经济发展潜力等息息相关，因为它们决定了一座城市的居住人口集聚力。
对巴中来说，住宅产品创新驱动不足、产品单一是阻碍改善性需求购房者入市的最大抗性，多年的土地坐等升值、房价只涨不跌的怪论养成了巴中本土中小开发商全套照搬的沉疴陋习。
而诚信缺失是三四线城市楼市遭遇的最大信誉危机。巴中“房九条”放宽预售许可申领条件是把双刃剑，这在一定程度上可以缓解开发商资金紧张，但多年来巴中楼市占用公共用地违规建设、推迟交房、一房多卖等行为比比皆是。对巴中的房地产商来说，加快工程进度、实行现房销售、调整营销策略、优化促销方案、积极宣传政策等，将是今后撬动巴中楼市提升销量的唯一法宝。
