近期，巴城多个小区相继交房，不少市民拿到了新房钥匙，原本高高兴兴的一件事，却因为交房后出现的问题频繁和开发商闹矛盾，让原本皆大欢喜的收房成了一件闹心事。就此，记者针对买房过程常见问题，采访了本报法律顾问和业内人士。
频现“交房门”收房前要擦亮眼
上周五，浅水湾小区的部分业主集体来到了销售中心，就未按时交房等问题向开发商讨要说法。“合同上写的是2014年12月31日交房，后来延误到了今年不说，交房也未按照合同来，合同上说的通气、绿化、建学校等一个也没有，就给我们交房了，这不是骗人吗?”面对业主吴女士的质问，浅水湾销售部王经理解释，该小区确实存在延期交房问题，部分基础设施也正在完善之中，但这是因为工程延期等不可抗拒因素造成的，希望大家理解，同时承诺将尽快完善相关手续和设施，让业主满意。尽管开发商负责人解释得快喉咙冒烟，但业主们仍旧不买账，最后在派出所民警调解下，双方才达成了一致。
随着近期城区不少小区相继交房，类似的情况还很多，如丰泽园等小区也出现过业主和开发商之间闹矛盾的事。记者采访发现，引起纠纷的原因主要有以下几个方面：未按时交房;交房时相关验收证书不全;环境、配套不完善;广告中的承诺没有兑现;绿化不达标;公摊面积模糊;无故增大容积率;绿地成工地;墙体裂缝，地板不平;私自改变墙体位置;售后服务体系不完善;物业管理不到位或混乱;部分设施质量标准和样板间不一样;采光与通风条件不佳;周边配套交通得不到及时解决等等。
律师冯剑表示，遇到上述问题，业主应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有相关规定。如果合同中对此有规定，按照合同中约定的条款执行。对于部分开发商交房时未出示相关验收证书等，巴州区房管局产权科一名工作人员告诉记者，对于相关验收证书不全，没有明确的法规强制要求开发商交房时必须具有，但这些证书在办理总产权之前必须具备，也就是说，开发商在未办理总产权之前交房，没有出示如质检验收报告等并不违规。
