阳台竟然变飘窗
典型案例：余丽于2012年购买了一套小户型，户型图上明确标明，客厅位置有一个阳台，卧室有一扇窗户。但交房时发现，阳台变飘窗，卧室窗户变混凝土墙。开发商却表示可以退房，并全额返还购房款，但对于利息及赔偿金问题，则不给予正面回答。
律师点评：法律规定，购房者可通过查看设计图纸确认设计是否符合规范，如果开发商对原来设计有更改，则应书面告知购房者。如未告知购房者，则可依法提起诉讼，要求解除购房合同，退还房款，以及从支付房款起至退款之日的利息，并承担违约金。
面积少了怎么办？
典型案例：2011年，王平买房时合同约定购房面积94.58平方米。但2013年5月交房时，开发商实测面积88.43平方米，当时开发商承诺，缩水面积将按照房价退还王平，于是王平同意并签了收房单据。2013年8月，开发商又告诉他，房子面积应为91.74平方米，而不是88.43平方米，只能补偿王平2万余元。
律师点评：法律规定，面积误差应控制在一定比例范围内。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，不支持解除合同；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
降价引发的退房纠纷
典型案例：前段时间，某市一楼盘以降低近1000元/平方米的低价销售，引发了前期老业主不满。上百个老业主齐聚在一起，大骂开发商随意降价，部分前期老业主甚至将该项目的售楼处砸坏。
律师点评：在市场经济环境下，因房屋降价销售从而引发纠纷在所难免。但从法律角度讲，购房者应正确看待，理性维权。同时购房者还应当正确看待房价涨落，开发商也应诚信对待购房者。如果确实因为市场原因引起价格下跌，在开发商没有违约的情况下，购房者主张退房有一定难度。购房者面对房价可能下降的市场环境时，应存放好相关资料，如果确因房价下降引发纠纷，可作为证据使用。
