不过，即便条件如此苛刻，作为今年北京4环内出让的第二宗住宅用地，还是吸引了大批开发商的关注。除了葛洲坝外，还包括金地集团、中国金茂，中铁建、中铁置业。此外，不少企业为了增强竞争力，则采取了“抱团取暖”的参战方式，其中包括万科金融街联合体、中粮天恒首创联合体以及龙湖保利首开平安联合体。
而想要在如此强敌环伺的境地中取胜，付出的代价自然不会太小。张大伟表示，去掉回迁房、公租房和配套设施用地后，该地块商品房住宅面积只有6.82万平方米，导致这部分的楼面价高达7.49万元/平方米。对此，有国内龙头地产公司的营销老总直呼：“疯了。”业内人士也称，以这个单价计算，项目入市后的价格不会低于15万元/平方米。
同时，这一单价也超过了融创2013年拿下的农展馆地块7.3万元/平方米的楼面价，成为北京新的单价地王。而该地块相较农展馆地块，位置及周边配套均落差一筹。由此，也可以看出北京土地价格的上涨趋势。
而3天后的土地拍卖上，北六环外一宗宅地的商品房部分也拍出了2.75万元/平方米的楼面价，这也意味着未来该地块商品房的售价将超过4万元/平方米，而目前其周边区域在售的商品房价格尚在2万元/平方米至2.5万元/平方米。
