房地产行业市场调查分析报告的数据显示,截至目前,2015年20大标杆房企集中一二线拿地,合计一二线城市购入土地金额高达1342亿,创造历史最高纪录。其中,一线城市745.89亿元,占比达50.1%,较于2014年的 35.6%、2013年的29.5%,2012年的22.8%有大幅提高。
此前3月下旬,国土部联合住建部发文,要求各地因地制宜,对土地供应要做到“有供有限”。5月17日,国土资源部印发《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》,要求各地区别对待、有保有压,合理安排建设用地计划指标,促进区域、城乡、产业协调发展。严格控制特大城市用地,合理安排大中小城市和小城镇用地计划指标。
宇博智业市场研究中心提供的数据显示,已经公布2015年计划供地情况的三个一线城市中,北京计划供应居住用地1200公顷,同比下降27.27%;上海计划供应居住用地600公顷,同比下降20%;广州计划供应居住用地524公顷,同比下降24.21%。
“基于国土局‘有供有限’的指导思想,各城市土地供应计划性增强,尤其多数土地消化周期过高的三四线城市纷纷放缓供地节奏。”杨科伟说,在此背景下,一线城市便加快供地速度。
常态化上涨或引政策再度收紧