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2015-2016年房价走势预测分析

时间:2015-10-30 17:50:47    作者: mindy    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

  陆骑麟指出,5月上海新建商品住宅环比涨幅达2.6%,个人认为上海的房价已进入一个“常态化”的上升通道,到今年年底,上海新房可能会有20%左右的涨幅,一旦真的出现,那么2016年必然会出台新的调控政策。

  据消息称,6月17日,国家发改委司局级领导带队一行抵达上海,专题调研上海楼市的近期反应。“座谈会持续了近4个小时,调研组关注的问题非常全面,涉及短期房地产市场反应,近期楼市政策反应,有无限制和扭曲住房需求,征集房地产市场持续健康发展的建议等。”一位参加发改委调研组座谈会的人士说,座谈会上,调研组比较谨慎,更多的是倾听市场各方对于近期楼市的意见,表态并不多。

  此外,在深圳市场,6月初邮储银行在放松房贷的大环境中逆市选择提高利率。随后的半月内,包括中行、建行、交行等3家国有大行,以及招行、民生、渤海等3家股份制银行也纷纷收紧首套房贷。

  有业内人士指出,5月一线城市楼市的非理性上涨已受到上层关注。现阶段深圳、北京方面不再仅仅是自住需求增加,投资性购房在不断增多。据美联物业全国研究中心统计数据显示,深圳一手住宅新推、在售项目价格升幅显著,助力5月成交均价非结构性走高,新房库存显著下降;二手住宅市场成交量、成交价格也稳定上涨。另据中联链家地产统计,近期投资客重返市场势头明显,在深圳二手房成交中,投资客比例已近三成,达到28.1%。而在去年市场低迷期,投资客的比例只占一成。

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