近期，东莞楼市成交俨如南方的冬日，久久降不了温，淡季并不淡。刚刚过去的十一月中旬(2015.11.16-11.22)，东莞一手住宅成交面积27.90万㎡，环比上升4%;成交套数2447套，成交金额26.63亿元;成交均价为9547元/㎡，环比几乎持平。从成交片区看，松湖片以量大项目多的优势，一周成交920套，封顶七大片区之首;其中寮步以539套的成绩成为镇街成交第一。
即便东莞楼市成交均价一直持续9500元/㎡上下的高价位运行，但仍有不少开发商在看好行情的情况下，心急想要涨价。对此，专家表示：在深圳投资客的冲击下，东莞意向购房者已举棋不定，想要涨价的开发商切要三思而行。一旦“吊高”来卖，极有可能导致成交量迅速下滑。
成交——
27万㎡!成交面积连续6周高位运行
逼近年底，气候没有过冬的迹象，东莞楼市亦然。越发疯狂的年终抄底，使上周楼市成交火爆收官。上周东莞一手住宅成交2447套，面积约27.90万㎡，环比上涨4%，同比上涨87%。据业内专家分析指出，连续6周东莞楼市呈高位运行，与新盘入市、信贷松动、深圳买家三大因素密不可分。
今年年底，由于楼市行情热俏，房企推货步奏也明显加快，新品集中入市热销，上周华桂园、星城玉珑湾等新品周签约量皆在200套以上。其次，信贷环境的持续宽松及购房门槛的降低也为楼市带来活力，“二孩”政策继续催化作用，加快换房的客户也骤增不少。然而，除以上两种因素，最重要的仍是深圳客户的参与。
