此外，东坝板块与其他区域可能有所区别。业内人士分析，东坝区域价值可能目前还不能支撑豪宅板块，预计这些地王大都会按照楼面价加一两万元左右出手，一边贴着成本卖、一边等明年大环境改善。
豪宅卖给谁
与豪宅供应井喷对立的则是市场需求的乏力。
近日，国家统计局发布了10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。10月，北上广深四个一线城市中，除上海住宅价格环比涨幅增加0.2个百分点之外，其他三个城市的涨幅均出现下滑。其中，北京涨幅收缩了0.3个百分点。
亚豪机构市场总监郭毅表示，房价环比涨幅的收窄，体现出目前一线城市房地产市场再次表现出后继无力。 郭毅表示，地王盘赖以解套的关键点就是房价持续、高速的上涨，在房价没有上涨到地王盘预期价位时，房企只能选择延迟推盘，以时间换市场。但延缓入市将使房企背负巨大的财务成本，更深远的影响则是拖累到企业的扩张速度。在北京这个“强者恒强”的环境里，一步慢则步步慢，甚至会导致房企退出一线行列。
豪宅产品的需求是否有想象的那样旺盛，一直是企业关注的焦点。随着土地市场地王频出，楼市成交也逐渐感受到传导效应。
