以上周入市的冠城大通·百旺府与远洋·天著春秋两个项目为例，均与“地王”相关。其中冠城大通·百旺府紧邻4月首创拍下的海淀永丰产业基地一宗楼面价高达4.3万元/平方米的地王。但冠城大通·百旺府售价仅为4.38万元/平方米，入市房源当天售罄。
另一家豪宅项目远洋·天著春秋也选择拿地一年之后快速入市，其7.5万元/平方米的定价作为低密度别墅项目算不上高，当初该地块拿地楼面价为4.2万元/平方米。
业内人士表示，对于这些“地王周边项目”而言，当下实现“贴地飞行”无疑是一个最佳选择，未来市场竞争，尤其是产品竞争、客源竞争也将更加激烈。张大伟分析，随着房山、昌平、门头沟等以往只供应刚需、改善型项目为主的区域不断拍出地王，不久的将来很多过去认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，这对市场定价有明显影响。2015年的“地疯狂”，将会传导到2016年的“房坚强”。
此外业内专家还提醒，对于房企而言，除了地价高企之外，未来地王项目还将面临其他方面的挑战。如政府部门对项目规划的调整与变化，以及区域拆迁等问题都可能给项目带来时间、财务的成本，甚至失去稍纵即逝的市场机会。
