蒋尚礼认为，尽管北上广深四个城市中，北京和广州的房价正在放缓，还陆续形成了部分库存，但高房价还是会让越来越多的人承受不起。将来发展的趋势是一些大城市房价发展到一定地步，除了一些已经有房的人，新来人士对房价承受能力比较弱，甚至很多本地人买不起房，就被挤出去了。
人被“挤”出去的情况，在一些超大城市及其周边地区已经开始出现——河北燕郊，与北京只有一条潮白河的距离，在北京房价不断攀升的同时，外溢到这个“镇上”的人口，以几何级增长。有关人士透露，目前这个100平方公里的地方，人口总量已经逼近100万。李女士是土生土长的燕郊人，却称自己在当地已买不起房：“星河皓月刚开始卖房，那时候才两千多一平，特别便宜，纳丹堡3000多，然后1万多块钱押金，如果不要房还退给你，都没人买。现在想买也买不起，就还得租房子住。”
下一代的生活也因此受到了影响。李女士的儿子，今年9月份升入了燕郊汇福实验学校初中一年级。其中有两个班的同学，在开学后一个多月的时间里，一直没有语文老师上课，家长陈女士说：“今年9月1号刚开学那会儿，他们没有语文老师，现在倒是有，但是怎么说呢，一开始家长肯定是想着什么老师是越给力越好，但是现在对我们家长来说，是有老师就不错了。”
