在分析溢价率高低之外，溢价率持续上升的城市更应受关注，因为在这些城市里，开发商的高价拿地的势头在攀升。2015年溢价率上升最快的城市是福州，溢价率上升了41.55个百分点;苏州排名第二，上升38.55个百分点;南京第三，上升17.75个百分点。全部100个城市溢价率上升的城市只有38个，大多数城市的溢价率都是下降。
在行业逆境中，不管是开发商还是购房者，观望气氛远高于投资热情。此时，一个城市的卖地收入大幅增长，同时楼面价和溢价率都在上涨，说明开发商在该地区的态度变得更为积极，这或许会推动地区楼市正向发展。
