“目前各地的土地价格都有所上涨，以北京为例，2014年北京共出让141宗土地，而2015年至今北京仅出让了100宗土地。所以对于地方政府来说，未来土地供应即使相应减少，但土地收入仍然占地方财政的大头。”中原地产首席分析师张大伟表示。
此外，房地产税作为“降房价的利器”，在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。
张大伟分析认为，房地产税起码两年内不可能落地，目前房地产市场刚开始局部复苏，二三线城市仍然去化困难，因此不可能短期就出制度性变化。
正如张大伟所言，目前北京等一线城市确实出现成交回暖的局面。12月6日，位于京西三环的懋源·钓云台(楼盘资料)项目，首次开盘即售罄，销售额达7亿元。
不过，业内人士分析，在房地产税征收初期，即使是扩大房地产税的征收面和提高征收税率，对房地产市场的影响仍然有限。
据业内人士分析，此前，住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响，预计房地产实际价格跌幅在10%-15%为可接受区间，在这一基础上如果在交易环节适当减免税收，那么对于个人房屋价值影响来说，价格差异并不大。
