呼和浩特房产代理公司盛久合总经理崔学武看来，2012年以前，是呼和浩特房地产市场飞速发展的时期，也是黄金的时期。
“当时呼市确实是洼地，2004年、2005年呼市的房地产年开发量不到百万平方米。价格也是洼地，每平方米均价在两三千元，只要有楼盘开出来卖，很快就能卖完。”崔学武说，当时整个内蒙古的购买力也强，像靠煤炭、能源快速富起来的人都来呼市买房，市场一片向好，各开发商也都纷纷投入进来，包括一些原先从事煤炭、能源行业的企业，一些品牌房企也陆续进入进来。
据呼和浩特房协相关人士介绍，2012年之前，呼和浩特的房价一直是在涨的，以某品牌房企的项目为例，2007年开盘，均价3200元/平方米，很快就拉升到4000多元/平方米，到了2009年5000多元/平方米，2010年卖6000多元/平方米，2011年7000多元/平方米，2012年高的达到8000元/平方米。
而随着限购政策的出台，市场迅速冷却下来，“2012年市场最高峰时全市的售价在7000-8000元/平方米，目前的售价回到5000-6000元/平方米。”该负责人表示。
2011年3月31日，在全国楼市调控趋紧的大背景下，呼和浩特也出台了“限购令”，呼和浩特的整体楼市也随即走入冰冻期。
