崔学武称，市场发生转折是在2012年，库存也从2012年起开始暴增。
“很多开发商也是贪，市场好的时候不抓紧卖，大批量的囤积房子囤积地，指望后期涨价，到了2012年，调控作用产生了，一下卖不动了。” 崔学武有些感慨。
由于前期大量批地建楼，呼市楼盘一下子出现大量积压，库存开始增加。
据呼和浩特住建局给出的官方数据，目前呼市的总库存在4500万平方米，去除掉棚户区改造、保障房、回迁房、定向团购房，目前呼市纯商品住宅的库存量在900多万平方米，按照呼市每年约300万平方米的去化速度，去化周期为三年。
但是，这一库存数据只针对五证齐全的项目，大量没有手续的楼盘并不包含在内。
呼和浩特某当地开发商表示，根据他们的数据，算上那些手续不全的项目，目前呼市的总库存在4000万平方米，其中纯住宅库存在2400万-2500万平方米，按照每年300万平方米的去化量，库存去化周期在7-8年。
据呼和浩特市统计局数据，今年1-9月，全市房地产开发投资完成406.4亿元，同比下降5.2%。前三季度，全市房地产本年新开工面积631.5万平方米，同比增长8.6%，其中住宅开工面积431.5万平方米，同比增长2.0%。截至9月底，全市商品房总销售面积213.7万平方米，比去年同期增长2.8%。存在的主要问题是开发购置土地规模大幅减少，房屋施、竣工面积双双下降，截至9月底，土地购置面积同比下降52.3%，施、竣工面积分别下降5.8%和19.7%。
