这名副总经理表示，在别的地区，开发商没个三五亿元是无法做项目的，但在呼市，有的开发商只有个两三千万元，就能把项目做起来，“土地款不用交，施工都是施工单位垫资，他自己的投入很小。由于资金不充裕，导致后续资金跟不上，很多工程停在那里。”
“这是呼市特有的怪现象，在南方这简直是不可想象的。”呼和浩特一名浙江籍开发商说。
这名开发商告诉记者，按照常规流程，开发建造一个项目，首先需要的第一个证是建设用地规划许可证，第二个证是土地证，第三个证是工程规划许可证，第四个证是项目施工许可证，这些证都是有关联的，每一个证办好才能办下一个证，办到第四个证才能开工，最后才是预售许可证，“前面的证缺少一个都不可能给你预售证的”。但在呼市，在办第四个证之前楼盘老早就开工了，土地没有经过招拍挂房子都建好了，人都住进去了。
澎湃新闻采访当地政府部门时了解到，这类情况多数都是早些年政府招商引资，给开发商大量优惠政策造成的负面效应。
最近几年，政府部门的管理开始严了，呼市政府在逐步加大力度清理这些问题。
在新城区北辰希尔顿广场，17层高的写字楼和公寓已经建成，写字楼的业主已入驻了1/3，然而该写字楼的门口却赫然贴着呼和浩特城管执法局的提醒：该项目因未取得《商品房销售许可证》，所以不具备销售房屋资质。故提醒大家，为了保护自己的合法权益不受损害，请谨慎为之。
