众论涨跌
社科院：“断崖式下跌”纯属误解
这一推论建立在不出台重大利好政策的基础上
《中国住房发展报告2015~2016》提到，目前，一线城市住房供求矛盾突出，房价畸高；三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩，库存高企，房价下跌。报告预测，2015年10月~2016年9月，中国房价或将呈现“先升后降”的波动运行态势，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波“断崖式下跌”的可能。
《中国住房发展报告2015~2016》主编、中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对媒体解释称，“断崖式下跌”的推论是建立在不出台重大利好政策的基础上，之前部分人士对该报告的解读并不准确。倪鹏飞直言，今年商品房销售增长很快，几乎逼近了2013年的峰值，改善性需求也得到大幅释放，无形中给明年的楼市带来很大压力。
调整说
今年“用力”太猛，明年调整难免
中原地产首席分析师张大伟认为，尽管房价不会“断崖式下跌”，但出现调整而产生波动无法避免。统计局最近的数据也显示，当前房地产市场的库存虽然尚未全面过剩，但的确需要想法尽量去库存。最关键的是，“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期。
