克而瑞研究中心分析师谢杨春也指出，房地产投资不断下滑、新开工一直处在低位以及库存高企，使得短期内市场上行难有可持续基础。短期来看，明年政策宽松力度将会减弱，信贷和利率已经基本调整到位，进一步下调空间不大；中长期看，人口红利减退以及人均住房面积提升，也使改善型需求提升空间有限。
在保利地产首席研究员吴定金看来，政策因素会推动明年上半年楼市的成交。今年以来，政策利好不断，央行降准降息，公积金政策放宽，被称为“中国式QE”的信贷资产质押再贷款也如期而至。吴定金表示，就算只是保持流动性宽裕，也有利于刺激楼市成交。不过，吴定金预期，明年下半年，楼市可能会进入周期性盘整。“一方面，明年上半年经济有望企稳，相关的刺激政策会减少；此外，随着价格上升、供应增加，楼市本身会进入调整阶段。”
涨价说
“一线城市月度房价增幅仍可达月均1%”
“只要经济是增长的，房地产肯定还会持续增长。”中国房地产协会副会长任志强认为，“今年下半年房价已经出现同比和环比的上涨，明年房价上涨是必然的。”不过，任志强也承认，“行业当前面临的最大风险就是库存积压”，所以，楼价不会飞涨。
