“预计未来一线城市的月度房价增幅仍可达到月均1%的水平。而其他城市总体上也会保持不同程度的小幅上涨。另外，如果是从实际销售均价角度来看，部分城市的房价完全可突破10%的增长水平。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示。“无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。”
连线广州
广州房价将结构性上升
目前楼市走向主要看四个数据：利率、M2增速、库存量和人口增量。低利率和M2增速都已对楼市构成利好，那就要看每个城市的库存和人口增量。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，广州人口处于净流入状态，房价肯定处于上升通道。
合富辉煌（中国）首席市场分析师黎文江也认为，广州房价已经进入上涨通道，2016年，广州房价会结构性上升。房价不会暴涨，因为广州楼市库存不小，发展商不敢随便涨价；至于降价，更没可能，因为目前广州房企的利润并不多，没有多少降价空间。最关键的是，从土地市场角度来理解目前的房价走势，房价上涨有牢固市场基础。目前广州的土地价格和价值都在持续上升，广钢、广纸、市桥南不断出现地王，“这么多地王，楼价如何降得下来？”
