“去库存”成行业燃眉之急。11月10日，习近平总书记主持召开中央财经领导小组会议，提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。第二天，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，提出要加快户籍制度改革，以带动住房、家电等消费。
事实上，今年以来，多地纷纷出台政策，取消对房地产的各种限制条件，给楼市“松绑”。
严跃进认为，房地产市场库存高企，特别是在三四线城市更为明显。新城控股集团副总裁欧阳捷坦言，“去库存已成为重要任务。”
“今年大型房地产商日子也不好过，小地产商就更别说了，目前除了省会太原还存在一些刚需空间，其余城市的开发商去年就已经无法完成销售目标。”一位山西地产公司的工作人员告诉记者，取消限购或能帮助开发商年底冲冲业绩。
政策松绑了，为何去库存还是很艰难?
中国房地产业协会副会长任志强近日公开表示，国家或会出台一些有利于消化库存的政策，但目前由于税收减免政策、降低首付比例、多套房准入门槛等优惠规则尚未恢复，去库存任重而道远，“最有效的办法是用购房贷款利息抵扣个人所得税，发达国家基本用这样的方法来鼓励消费者或者居民自己解决自己的住房问题。”
