“最近一年来拿地最多的,不是我们,而是平安。”值得注意的是,在今年一个行业论坛上,万科总裁郁亮曾私下感叹称。
数据显示,平安在过去一年中,土地投入近700亿,入股两家上市房企,默默组建了一个不动产帝国。在可预见的未来,平安除了能够分享从去年起参与的近10个项目股权投资及长期贷款收益外,还将享受持股的碧桂园和朗诗的股东分红。据悉,碧桂园今年前10月的销售额已达1005亿元,而朗诗绿色地产前10月的销售额为48.43亿元。
不仅仅中国平安[微博]、中国人寿“入侵”房地产,安邦保险、前海人寿等保险公司都成了房地产业新“野蛮人”,而且为争夺同一个地产资源,险资与险资短兵相接,前有金地,后有远洋,今有万科,地产股了成为保险公司的“抢手货”。
12月8日晚间,万科的一则公告揭示出这家全球最大住宅开发商背后的股权之争,安邦保险成为新的“野蛮人”。不久前,远洋地产的第一大股东之争时,出手的同样是安邦保险,通过接手远洋第二大股东南丰集团所持有的股份,一举拿下了远洋地产20.5%的份额,直逼第一大股东中国人寿(目前持股约29%)。
通过多宗并购以及财务并表,安邦保险如今已迈入万亿级险企的行列。去年4月底,安邦第一次举牌金融街(11.43, 0.00, 0.00%),并成为第二大股东;此后,安邦保险悄然持有了华业地产(行情 研报)(14.36, 0.00, 0.00%)4.99%的股份,位列华业地产第三大股东,但因未达举牌线而鲜为人知;去年三季度,安邦人寿曾大举买入万科2.35亿股,一度成为万科的第四大股东,持有2.13%的股份,但在万科今年的一季报中,安邦人寿悄然退出,那次买入更像是寻求投资收益,当时安邦的浮盈至少达到6.76亿元;截至去年底,安邦通过四次举牌金地,成为第二大股东。