供需两端同助力促楼市平稳
去库存压力下政策有望再放松
11月，中央多次提出“去库存促消费”。中指院报告分析，虽然今年以来中央及地方出台一系列措施，但由于其市场后续需求乏力，提振作用有限。中央多次表态去库存，未来相关政策或将陆续出台，包括在需求端鼓励更多人群购房，以释放需求，在供给端创新供给挖掘消费潜力，助力库存去化。
例如，11月20日，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，距上一次(2002年)相隔13年。其中放宽了公积金缴存范围、提取条件和使用范围，被外界视为利好政策“先声”。
该文件将无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员均纳入了公积金缴存人员范围，增加了公积金缴存人数。明确提出了住房公积金缴存基数的上下限额。新提出装修、租金、物业费均可提取自己和配偶的公积金，同时删去翻修可提公积金的规定。
事实上，在地方层面，已经有不少省份和城市因地制宜，灵活调整政策。在一些热点城市，楼市商品房库存压力不大甚至呈现过热现象，当地政府部门出台措施严控热度确保市场健康运行，如江苏明确各地要实现差别化的价格管理政策，北上广深等一线城市依然对商品房实行限购政策等。
