“房地产波动所带来的成果远远超出其他制成品的后果，例如房地产的下跌直接导致了钢材需求、水泥需求、玻璃需求甚至能源需求的大度下滑。这是一个必然的现象。”李铁说。
那么，经济形势和房地产的线性关系该如何化解?
李铁认为，化解非短期内能完成。首先，应该调整过度追求盲目性利益为导向的发展机制，特别是断掉政府财政利益需求这一块，把政府调动资源来推动房地产这一闸门关掉。其次，市场需求并非没有，例如可加快管理制度改革，加快土地制度改革，农民进城后便会增加更多住房需求。另外还可以通过发行债券政府来回购存量房，回购以后给中低收入者，当然这都取决于改革力度。
业内：房地产行业需要转型并购重组是趋势
房地产行业的未来在哪里?
北京首创集团有限公司原董事长刘晓光认为，不管行业现状如何，国家在政策上支持房地产行业是毋庸置疑的。当然与最火热的时期相比，有些不同。行业未来发展还需要从以下几个方面下功夫。第一，要转变地产模式。过去是“拿块地咱就卖，卖完就跑”，后来是“拿好地盖好房”，再后来又跟互联网结合起来，房地产的模式要不断地转变。其次，地产转型的过程中可能需要专业化、细分化、网络化，可能有些是科技化、工业化的东西，应该把不同的产业价值与地产价值结合在一起。除了房地产本身，还要有很多能体现价值的东西，例如北京和睦家医院住院生孩子1.4万。
