国家统计局投资司高级统计师李皎分析,商品房销售略有好转,主要是由于11月份重点城市销售增速提高。1～11月份40个重点城市商品房销售面积增长10.1%,增速比1～10月份提高0.9个百分点;非重点城市销售面积增长5.7%,增速回落0.3个百分点。
在开发投资方面,1～11月份,全国房地产开发投资87702亿元,同比名义增长1.3%,增速比1～10月份回落0.7个百分点,继续呈回落走势。这其中,非重点城市房地产开发投资下降幅度进一步扩大。1～11月份,重点城市房地产开发投资增长3.5%;非重点城市投资下降1.3%,降幅比1～10月份扩大0.8个百分点,与重点城市的增速差距继续扩大。
中原地产首席市场分析师张大伟说,目前三四线城市的房地产库存积压越来越严重,未来将有更多同类型城市出台类似购房补贴等鼓励农民进城购房的政策。
在“歼灭”楼市库存的问题上,农民工市民化将发挥重要作用。14日,中共中央政治局召开会议要求,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。(地产中国)
明年房价仍可能持续上涨 年底供需两旺去库存加速
2015年的楼市，商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。据国家统计局最新公布的数据，今年前11个月，我国全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%;商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%;商品房销售额74522亿元，增长15.6%。
