最近总有朋友问我，明年房价是涨还是跌?房价什么时候下跌?何时买房是最佳时机?
从这几年的房价走势口水战中，看跌派与看涨派争战不休，各种房价预测甚嚣尘上，惊天言论不绝于耳，在迷惑了一众“购房纠结帝”之后，似乎并没有什么太大的卵用。
记得前段时间我写过一篇文章，“房企纷纷预谋涨价底气何在?”，对于房价上调的预测主要源自下面几点：
首先：“从供求关系看，京城目前楼市去库存压力得到有效释放，所以房价上涨具备市场动力基础。从资金层面看，按揭贷款的利率下调，使得购房成本降低。”
“从政策利好看，在降息降准等多项利好政策拉动下，无论是购房者还是开发商，对市场的预期已经发生了变化。可以看到，很多楼盘已经缩减甚至取消了优惠措施，而购房者也加快了看房选房的节奏。”
“从土地供应看，今年以来，北京土地市场再度让房企陷入了激烈的拼抢，“肉少狼多”的局面致房企纷纷抬价，北京市全年土地成交额超1200亿元，打破2014年创下的记录。土地供应的稀缺以及楼市成交向上的局面让很多开发商开始重新规划自身的销售策略，不少房企正在研究重新定价和提价的方案。”
