为什么会有这样的论断呢?他们是这么分析的：
1、北京年初会有大量外地人员的社保和个税满五年，所以这些人都会在年初有了购房资格以后快速买房。所以年初会多很多外地户籍买房的客户。(这个确实有一定影响，但影响并不大，毕竟北京商住市场也不是吃素的)
2、春节后，北京会有大量的本科生研究生等应届毕业生面临毕业、找工作、以及买房安家的问题，这些人中有条件有能力的人，都会在上半年买房。无形中导致上半年的购房客户增多，这也是春节后房价上涨的一个很重要原因。(有些放大毕业生在北京购房团体中的重要性，因为有调查显示：60%的外地毕业生毕业后都打算回老家置业)
3、按照目前北京市政府和银行的政策来看，全都是对房地产市场的利好消息。利率低、折扣低、首付低、二套变首套、营业税五年改两年……这都是政府鼓励买房的讯号。(这个跟我上面说到的市场动力基础是一个意思)
4、最近的“二孩”政策，导致房产消费再次成为重点，尤其是三居和四居这种房子。多一个孩子多一套房，多一个孩子，就多一个购房的客户。现在来看，北京的大房子已经成为交易重点，甚至还出现了涨价和抢购的现象。三居和四居等大房子的涨价，势必导致中小户型的房子跟着也涨价，不可能只有大房子涨，小房子不涨。(对房价影响不会那么明显啦)
