“我算真正的刚需吧，真后悔买晚了。固安这套房，价格也涨了1000多元呢。”李先生对记者说，他的亲戚2014年买的是英国宫五期，单价约6700元。在他看房的这小一年里，由于通州被确定为北京副中心，燕郊、大厂等环北京区域价格快速上涨，他去燕郊看的项目，报价已经涨到了13000元-15000元/平方米。
事实上，像李先生这样买自用房买到了河北的案例在2015年购房的北京客户中并不少见。数据显示，北京今年不仅总价1000万+、单价10万+的物业签约均创造了历史纪录，即使从整体商品房住宅签约看，单套平均也已经达到了370万。
土地越贵，房价越高
中原地产研究数据显示，在剔除保障房后，截至12月17日，2015年北京商品住宅供应仅40085套，这个数据创下了近10年来的商品房供应量新低，而年内新建商品房住宅签约套数达到51270套。业内人士认为，今年商品房供应本来就少，而针对刚需的产品就更少了。
“土地太贵，房子卖得太慢，自住房太多，我们怎么做刚需?”房山一位开发商发问。
数据显示，截至12月17日，2015年北京土地市场共有48宗住宅土地实现成交，创造近3年的新低，但土地出让金总额却再创历史新高。“土地僧多粥少，地王全城开花。”亚豪机构副总经理任启鑫表示，刚需客群主要由自住房产品承担。
