而据北京市国土局数据显示，截至12月17日，北京土地市场成交48宗商品房住宅用地，其中有25宗地块的成交楼面价突破3万元/平方米，供应总面积为836万平方米，而据中原地产测算，实际商品房住宅用地合计只有280万平米。
“今年北京土地成交额突破2000亿元，楼面价超过3万的地块达到了25宗，地价超过房价成为新常态，北京的豪宅已经开始五环化”中原地产分析师张大伟进一步介绍，北京新建商品房住宅市场进入了郊区化，以500元-1000万改善房源为例，2013年位于五环内的占比为56.4%，到2015年其占比只有30%，而五环外占比已经高达70%，未来以自住房的供应挤占普通住宅市场的现象还将持续，而新盘高端化将成为趋势。
