12月14日，《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》出炉。2015年已公布的4批旧改计划，涵盖75个项目，预计将释放700万平方米土地。其中，涉及居住功能的有48个。
深圳房企掘金旧改已成必然。目前，受益于旧改项目的房企很多，按改造主体不同可大致分为三类：工业区旧改、城中村旧改、住宅区旧改。
工业区旧改由于产权集中，改造难度最低，周期相对较短。目前市场上的住宅项目主要是城中村旧改，多个单日成交几十亿的项目均来源于此。最难的是住宅区旧改，产权分散，周期极长，极易把企业拖入拆迁泥潭。
上海楼市还会涨吗
在上海的商品住宅库存仅够消化几个月的大背景下，上海房价下半年大幅上涨，土地市场也连出"地王"。
然而，房价的上涨，市场需要一段时间消化。上海楼市明年还会再涨吗?开发商的利润空间，是否会因价格上调而增厚?
新城控股高级副总裁欧阳捷表示，地王频出导致高端产品增多，挤占了普通商品房供应，故会加剧普通商品房供不应求的局面。
年内降息降准、二套房首付比例下调、公积金新政等也给房价上涨提供了支撑。业内普遍认为这将进一步促进高端住宅去化。
