就在北京、上海、深圳楼市炙手可热之际，作为全国最早实现住房商品化的城市之一，广州楼市今年却显得有点落寞。
合富辉煌最新发布的2016年楼市发展预测报告显示，今年前11个月，北京、上海、深圳新建商品房的价格涨幅分别为9.6%、19%、38%，只有广州录得3%的跌幅。
尽管广州一度被称之为一线城市的价值洼地，存在"补涨"概念，但近年来房价与北上深的差距反而进一步被拉大。在即将到来的2016年，广州楼市到底是迎头赶上，还是将"降级"为1.5线城市?
高库存抑制获利能力
"今年以来，广州的房价涨幅不仅明显逊色于北京、上海两个超级大城市，甚至被紧邻的深圳远远超越，现在广州的CBD珠江新城的新盘售价甚至还比不上深圳的关外新盘"，广州某开发商营销总监向《每日经济新闻》记者感概。
根据记者从各地房管局整理的房价数据显示，2009年，深圳与广州的新建商品住宅销售均价分别为15111元/平方米与9346元/平方米，两者的比值为1.61：1。合富辉煌的数据则显示，截至今年前11个月，深圳与广州的新建商品住宅销售均价分别为32415元/平方米与17172元/平方米，两者的比值已经扩大至1.88：1。
