香港楼市2015年走势颇为波折,先升后跌。年初承接去年年尾的升势,但步入下半年,关于香港楼市下挫的言论层出不穷,令投资者趋于谨慎,致使成交量大幅减少。
就在过去的两周,香港一手房销售量已经从更早两周的505套下降了69套;地产巨头香港新鸿基集团位于明德山地区的“山语清晖”楼盘开盘,共计50套房,目前只有10套售出;而位于元朗地区的世宙楼盘总计75套房屋中,只有34套售出。
在二手房市场上,反映每周地产成交量的中原地产领先指数下跌了1.14%。中原地产首席分析师刘嘉辉表示,根据香港特区政府土地注册处资料,截至今年12月10日二手住宅注册量为39570宗,预计全年约40700宗,创20年以来新低。
多重利空
美联储加息对香港楼市的影响,也引发了各界关注。香港美联物业则预计,从过去的数据反映,楼价一般在加息后首半年会下挫5%。
中原地产亚太区总裁黄伟雄表示,目前美国经济复苏仍未稳定,内地经济增长有所放缓,香港楼市又因“辣招”及美国加息增加按揭成本等内外因素夹击,预料2016年全年楼市将下调,其中以1000万至2000万港元的楼盘下调最大。
