2016中国楼市何去何从?楼市去库存已经成了近期最热门的话题之一，房地产库存问题一直是我国楼市的最大难题，政府高层频频在重大会议中讨论去库存引起了社会的广泛关注。那么，楼市去库存到底要怎么去呢?政府会有哪些政策去消化楼市库存?下面，巴中在线小编就为大家整理了最新楼市去库存的消息，以供广大读者参考!
楼市去库存 比想象中困难
中央经济工作会议明确提出化解房地产库存将是2016年经济社会发展五大任务之一，并要求通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。业内专家指出，新市民住房需求释放建立在城市产业发展、人口集聚和一定购买力支撑的基础上，相关政策出台和效果显现需要时间。只有供需两端并举、产城融合发展，才能逐步解开房地产去库存之结。
库存消化不可能“立竿见影”
今年以来，在系列利好政策效应叠加影响下，楼市成交持续回升，但库存量也不断攀升。根据国家统计局数据，截至11月末，全国商品房待售面积接近7亿平方米，再创历史新高。业内专家指出，今年楼市回暖主要是一线和部分二线城市“打头”，多数三四线城市销售情况并未出现明显改善，由于前期开发量过大再加上销售不畅，去库存仍是首要问题。
多位业内专家指出，解决农业转移人口住房问题的相关举措才刚刚起步，库存消化不可能“立竿见影”。特别是在一些经济内生动力、人口聚集能力、居民支付能力不足的城市，楼市的库存消化有待于逐步培育市场需求、完善配套措施、加快产业和功能布局等。
中国房地产业协会副会长胡志刚指出，绝大多数楼市库存积压严重的三四线城市存在人口外流、产业空心等现象，甚至还有不少“鬼城”“空城”，仅以降低购房门槛来刺激购房需求释放效果并不明显。同时，“楼市新增需求释放建立在收入增加的基础上，但是新市民的住房支付能力整体不是很强，短期内需求难以大幅释放。”胡志刚说。
