至于第五条，收购兼并、提高集中度和去库存没有太多关联，对未来提高效率的规模化运营有一定帮助。而说到降价，今天政府能说出这一条，说明政府真是急了。但殊不知对于沉浸在市场的这些企业、这些项目来讲，价格是他们最常用的手段，那些去化困难的项目，如果通过降价能够完成去化的，我想应该已经都尝试过了，至于今天还没有动作的，要么是降了价也卖不掉，要么是降了价赔太多，企业宁愿不卖也不愿赔本(特别对国企来讲这种情况更多)。
取消那些过时的限制性措施，能取消的都已经取消了，比如南京、杭州等二线城市的限购政策已经取消，而不能取消的一线城市限购，今天提了也是白提。如果今天真能取消，结果只能是北上广深房价继续攀升，对全国的去库存也没有多大帮助。
看来这次的中央经济工作会议上的“大招”，对短期去库存没有太多作用。我还是建议政府看一下我昨天文章《2016年最有可能出台的房地产五大救市政策》提到的那五条建议，如降首付、利息抵个税等，这些“大招”的实施可能会效果更好。(新浪专栏)
人民日报刊文：靠政府刺激来消化楼市库存很难
落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义
中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。
所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。
这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行?恐怕很难。楼市疲软不是周期性问题。如今，我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了
