11月7日，深圳新房市场近十年来的最大体量推盘——深圳龙华壹城中心1637套房源在6个小时内售罄，签约金额高达60亿元。在北京，多个在售楼盘从12月1日开始提价，如远洋地产宣布旗下某品牌高端住宅产品价格上浮5%。
业内人士表示，三季度以来，一线城市“地王”频出推高了后市的房价预期。
“一线城市土地价格大幅度上涨的后果之一，就是部分区域房价出现新一轮上涨乃至过快上涨。”中原地产首席分析师张大伟认为，由于从2013年开始，一线城市“地王”频现，新上市的商品房定价出现高端化趋势，拉高整体房价水平。
记者在上海调查发现，最近有区域性地王“出没”的新江湾城、莘庄、江桥等板块，由于楼板价已赶超同区域商品房售价，使得周边二手房主出现临时“涨价”15%-20%。
高库存压力仍现
国家统计局数据显示，截至今年11月末，商品房待售面积近7亿平方米，而去年同期尚不足6亿平方米，一年陡增1万亿平方米。业内人士表示，这表明未来中国楼市库存积压仍很可观。
北京万科总经理刘肖认为，北京、上海等一线城市已呈现出住宅价格豪宅化、高端滞销化的趋势。据中原地产统计，截至目前，北京年内销售单价超过10万元/平方米的住宅项目达到25个，2016年此类价位的豪宅数量将翻番。对此，亚豪机构市场总监郭毅等市场人士均表示担忧：“2016年5000套豪宅价格产品的潜在供应，与每年北京楼市最高仅200套豪宅的去化需求速度形成了强烈的反差，在供过于求的严峻形势下，高价商品房市场正在形成‘堰塞湖’。”
