??12月16日，在由全联房地产商会和房讯网联合主办的“中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会”上，中国房地产业协会原副会长朱中一表示，2015年全国商品房的成交量有望接近或超过2013年的最高水平，但从全国商品房待售面积来看，截至11月已超过6.9亿平方米，2011年以来的5年中几乎每年都会新增加1亿平方米左右，这还不包括全国大批在建项目以及已经卖出土地但仍未动工的项目。另外，一些城市前几年开发量过大，也加重了去库存的难度。
??再从不同类型城市来看，一些三、四线城市和部分二线城市的去库存压力相对而言较大。与此相对应的是这些城市房地产开发投资增速的持续回落。国家统计局数据也显示，1月至11月，全国房地产开发投资87702亿元，增速比1月至10月回落0.7个百分点，继续呈回落走势。
??“在此背景下，我国房地产市场未来面临四大挑战：首先，房地产市场存在着区域性、结构性、阶段性过剩，一些三、四线城市和部分二线城市去库存还需要一定时间;其次，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求的住房供应体系还需进一步完善;再其次，促进房地产业持续健康发展的长效机制还不够清晰;最后，资源能源环境的制约和房地产项目开发建设方式传统粗放，品质性能有待提升。”朱中一表示，因此需要进一步实施分类指导，进一步落实地方政府责任，库存量大的城市要多渠道化解库存。
