“化解房地产库存，既是当前的现实问题，也是供给侧结构性改革的重要方面。”《人民日报》援引国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲的观点指出，中央经济工作会议无疑给楼市去库存开出了一张“近期与远期统筹结合、供给与需求双向发力、多措并举”的药方。
打通供需通道是消化库存的“另一条腿”。任兴洲认为，目前我国住房市场已从供不应求转向供求基本平衡、局部过剩，包括棚改在内的住房保障政策也应适时调整和转型，有必要利用货币化安置打通保障房与商品房之间的通道，实现住房存量资源的优化配置。
“在高库存城市，通过货币化安置方式，以商品房库存来解决非常现实。现在很多地方楼市去库存压力很大，再建实物保障房，实际上是给市场加压，不如盘活存量资源。”任兴洲说。
杨红旭则认为，将农民工纳入公租房等住房保障体系理所应当。公告中提到的“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房”，是近些年来政府首次提到“鼓励投资购买商品房”。未来不排除出台优惠措施推动住房租赁市场涌现出一批以住房租赁为主营业务的专业化企业。
