中国房地产业协会原副会长朱中一在接受媒体采访时指出，虽然2015年全国商品房成交量有望接近甚至超过2013年的最高水平，但2011年以来的5年中几乎每年新增加1亿平方米左右待售面积，这还没有包括全国大批在建项目，以及已经卖出土地但还未动工的项目。一些城市前几年开发量过大，使得楼市库存去化艰难。
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合富房地产经济研究院院长龙斌：
明年房地产政策或继续宽松
本次中央经济工作会议明确要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略。而尤其值得注意的是，会议提出“要取消过时的限制性措施”。这让外界普遍预期2016年的房地产市场将迎来持续且较为宽松的政策。
合富房地产经济研究院院长龙斌表示，2016年房地产政策去库存是主旋律，拉动房地产开发投资是主要任务。总体来看，2015年房地产宽松的政策在明年应该会继续保持，甚至会采取更有力度、更为宽松的措施。
“例如按揭贷款利息抵扣个税、首套普通住房首付比例继续下调、鼓励农民进城买房、放宽户籍限制、鼓励购房入户、打通房企上市融资发行债券渠道、推进公积金或房贷证券化、继续回购商品房作为棚户改造保障安置房或保障房、购房税费减免等政策都很有机会出台。”龙斌说。
