人民日报连续三日谈楼市：去库存这么做是个好办法
去库存，打通商品房和保障房之间的通道，不失为一个好办法。一方面，房企库存高企，急需把房子卖出去;另一方面，棚改户情况各异，统一建设的安置房不一定人人都满意。
安徽芜湖搭建电子选房平台，房企在平台上展示其房源，有条件、有意愿的棚改户在平台上自主挑选商品房。此举既消化了库存，又满足了棚改户的多样化需求，还省下了不少购房款，一举多得。
中央经济工作会议提出，要打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。这其中提到的“打通供需通道”，是消化库存的重要方面。专家认为，根据目前住房市场的现实情况，有必要利用货币化安置打通保障房与商品房之间的通道，实现住房存量资源的优化配置。
商品房与棚改安置房，一个价格高企，一个专供安置保障，性质、税收、价格等都有差异。但在安徽芜湖，通过搭平台、建“超市”，两者之间的通道正逐步打通，开发商多了条消化库存的渠道，老百姓(603883,买入)也获得了选房购房的便利。
政府建选房平台，房企进驻至少让利2%
“以前房地产开发企业不知道哪儿搞棚改，摸不准潜在市场，棚改居民也不知道都有哪些楼盘。”芜湖市住建委征收办相关负责人介绍，当地政府搭建电子选房平台，吸引房地产企业进驻，并将进驻企业和棚改区居民信息录入平台;企业通过平台展示商品房，征迁居民则可在上面查看房源信息;同时实地建设房产超市，居民在超市里可以实现咨询、选购签约、房产登记、贷款办理等一站式服务。
“平台搭建，超市进驻，提供了很好的宣传营销途径，即便棚改居民没有选购，带来的口口相传的广告效应也不可忽视。”芜湖宇尚地产有限公司销售部经理杨茂平说。
