购房的棚改居民能否得到实惠?倪树磊算了笔账：以100平方米的房子为例，房产税至少要交两三万元，如果居民在签订征收补偿协议之日起6个月内购房，这部分费用就能免除，6个月到12个月内购房的，可以免除一半;至于至少2%的让利优惠，实际上不少企业不止这个幅度，以每平方米让利200元计算，100平方米又能优惠2万元，再加上公积金贷款利率相应下调等政策优惠，一套商品房购买的优惠幅度能达到5万元左右。
同时，房产超市也给居民提供了一站式服务。刘平说：“商品房买卖要经过办理公积金贷款、交房产税、房屋登记等程序，以往要跑好几个部门，费时费力。”而通过房屋登记、税务等相关部门人员进驻房产超市，从房屋咨询、签约到手续办理，都可以在超市里一站式完成。“房产超市周一到周日都有工作人员办公，工作忙的居民平时上班不用请假，可以利用周末时间来选房购房”。
给购房居民发“房票”，把购买力留在本地
在芜湖，对有意向购买商品房的居民，主要由“房票”制度引导购房。房票即棚改居民证明单，由征收审核单位(区征收办或区建投公司)开具，居民凭证明单享受优惠并可与房企签订订购协议，随后房企签发棚改居民购买商品房信息告知单。
安徽省国开行在收到告知单后45天内下款，之后居民就可与房企签订正式的购房合同。征收办相关负责人介绍：“为严格资金管理，款项必须点对点支付，省国开行直接把房款拨付给房企，如征收款还有结余，再拨还给居民。征收审核单位负责具体审核结算。”
征收办相关负责人认为，“房票”设计最符合政府组织棚改居民购房的要求。“如果没有这一套流程，而是把征收款拨付给棚改居民，那么居民把钱拿到手，很可能会用作其他方面消费，或去别处买房，这就不利于拉动本地房源消费。”
