今年的330新政，让深圳楼市乘胜追击，年内深圳住房贷款破6000亿已无悬念。
2014年底全国住房贷款余额是11.5万亿元，深圳以全国百分之一的人口，占据了约5%的住房贷款额度。
算上房地产开发贷的话，深圳银行业投向房地产领域的贷款近8000亿元，超过人民币贷款总额的1/3。在房地产杠杆率上，深圳近年一直保持着全国最高的比例。
可以明确地说，这一波深圳楼市走牛，不是转型牛，不是年轻牛，不是直辖牛，是一波彻头彻尾的“杠杆牛市”。
人们憧憬的远景利好都不是短期可以实现的，楼市的走牛，与股市类似，是宽松货币无处可去的选择，只是同在货币宽松的环境下，深圳人民更敢于将杠杆最大化。
楼市的杠杆牛会像股市那样夭折么?答案是否定的，6个月期限的股市融资很容易被打爆，但楼市杠杆(按揭贷款)是长期贷款，对楼价的支撑也就更坚挺。
