据新浪天津微博报道，2015年本市新建商品住宅成交突破12万套，仅次于2009年，创下近5年来的又一高峰，市内六区均价全面突破2万元大关;二手私产住宅全年成交约11.7万套，创出近10年历史新高。
和平区均价最高 北辰区涨幅最高
据新浪乐居统计数据显示，2015年天津商品住宅成交量价齐涨，全线飘红。均价最高的仍然是和平区，达到26917元/平方米;房价涨幅最大的是北辰区，达到15.12%;武清区全年成交24478套房，超出市内六区总和;河东区与河西区也出现了成交量翻倍的景象，河东区成交套数环比涨141%，河西区成交套数环比涨146%。
二手房热度不减 均价10356元/平方米
政策利好叠加也使得二手房市场热度不减，由上半年的小户型销量过旺供不应求，过渡到下半年大户型受青睐，部分热点片区房源成交均价有所上涨。据统计，2015年全市二手房成交均价为10356元/平方米，比2014年上涨11.4%。
100万元以下、80平米以下房源最受欢迎
我爱我家统计数据显示，从房款总价来看，2015年二手房市场成交占比最大的仍然是100万元以下房源，占整体成交的53.2%，同比下滑约9个百分点，同时总价在150万元以上房源成交占比为22.0%，上涨近6个百分点。
从面积来看，80平方米以下房源依旧占据市场成交主力，约占62.0%，但同比也下降了约5个百分点，而120平方米以上户型占比则同比上涨了约2个百分点。
2016津城楼市的三大看点
看点一：改善性需求有望延续
从2015年成交结构方面可以看出，改善性需求已经在释放。为此，有专家预计2016年一、二线城市会延续去年改善性住房需求强劲的表现，需求成交比例将进一步提高。究其原因，主要是因为不少家庭现有的住房普遍户型较小，而且相当一部分现有住房质量不佳。另外，二孩政策的全面放开也是导致改善性住宅需求旺盛的重要推手。
看点二：一线城市表现更好
就在刚刚过去的2015年末，中国人民银行发布《2016年中国宏观经济预测》报告。
分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市销售额增速明显快于其他城市，其他城市的商品房销售也在复苏。一线城市房价在2015年6月份开始出现同比增长，目前同比涨幅已达约15%，二三线城市房价降幅持续收窄，情况也在改善。
看点三：仍以去库存为主
由于2016年的房地产市场仍然要以去库存为主要任务，因此，市场更寄予希望的是房贷、税收等方面政策的继续放松。
为此有专家预测，最大程度激活刚性需求的手段则是首付的下调，如果此举能够实施，则对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。此外，房贷利息抵扣个税政策也能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，因此如果实施，将在一、二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用。
