二手房
凸显现房及配套优势 二手新房将持续升温
对于2016年，昆明的二手房市场仍将继续保持平稳，量价上涨和下跌的幅度都不会太大。经历了调整期之后，依然是品质较好的房子受到市场的关注，教育、医疗、交通、商业等配套完善的二手房会更加抢手。
在2015年，我们可以看到，不少项目出现了工程进度放缓，甚至停工的情况，有的延期交房也给购房者带来了不少麻烦。因此，有一些购房者锁定了现房。对于一手新房的现房，剩下套数并不多，在楼层、朝向、面积等方面的选择空间往往比较小。
此外，记者也注意到，近几年交付的项目也不少，这些都可以作为二手新房。由于项目已经具体呈现出来，周边的配套包括学校、商业、交通等方面都可以很直观地了解，并且小区整体的规划、绿化等情况也比较明晰。这样一来，买二手新房会比买一手新房更加把稳一些。此外，昆明的普通住宅基本都是高层，但有部分二手房是低层住宅，小区绿化较好，居住比较舒服，这一类的二手房价格也会更加坚挺。
值得注意的一点是，二手房营业税的免征年限已经从5年调整为2年，为二手新房的房源量提供了很多空间，同时减少了交易的成本。因此，二手新房在今年的关注度将进一步提高。
