低利率或成新常态
刚刚过去的2015年，在央行“五连降”和各种政策及经济形势的综合影响下，房贷市场无论是首套房平均房贷利率还是二套房平均房贷利率，均呈现总体下行的趋势。而迈过2015展望2016年，在化解房地产库存的政策导向下，房贷市场或将迎来低利率的“新常态”。
在2015年12月下旬闭幕的中央经济工作会议，“去库存”成为热词，被写入今年经济工作的“五大任务”当中。而会议提出的“促进房地产业持续发展”也成为2016年楼市发展的信心。与此同时，中央高层频繁“示好”房地产，这在一定程度上加强了市场对于宽松政策的预期，同时也为后续行业利好政策在各大城市铺开落地奠定了基础。
业内专家预测，2016年房贷政策或将继续呈现宽松走势。专家分析认为，2015年，我国的房贷市场贷款利率连续数月创历史新低，呈“L形”，预计2016年房贷市场将迎来低利率的“新常态”和购房人纷纷入市的“房贷潮”。其将呈现两个主要特征，一是房贷利率处于历史低位，利率优惠城市和银行占比持续扩大;二是房贷申请容易，放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说，在“房贷潮”情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。因此，2016年房地产库存有望得到一定程度的消化，房地产市场将趋于稳定发展，并为稳增长释放出动力。本报记者 普梦
