此外，由于房价的不断上涨，深圳投资风气盛行，投资型置业比例也在增加，且有部分置业者充分利用金融“杠杆”购房。综合中原、链家等机构数据，分析购房人群可发现，2015年深圳投资置业占比高达26.7%，比2014年增加3.0%，更是2011年的3倍，其中个别月份投资超过30%，同时有不少跟风者入市期望短期获得收益。
但伴随而来的，是房价抬升给购房者带来更大的月供压力。在2015年，深圳楼市出现了用现金供房的现象。这类人群认为自己未来的收入足以支撑月供，当下则留出一年甚至是三年的现金用于月供。
肖小平指出，用现金来供房是不安全的;这部分现金不一定会存在银行，大部分人用这笔资金进行再投资，分分钟可能会被蒸发掉。
房价上涨空间将变窄
2016年，深圳楼市是否将持续这种形势?深圳业内人士目前倾向于认为，2016年楼市降温是大势，房价上涨空间将变窄。
对于2015深圳房价近40%的升幅，施永青认为有一定的泡沫存在，“2015年其他城市大概是15%左右的升幅，深圳超升的25%里面，我觉得有15%是有实际支撑，另有10%是兴奋过度的结果。”
施永青认为，一线楼市和宏观经济之间出现了“跷跷板”效应，“经济不是太好的时候，一线城市房价反而升得快;经济转好，增幅就会压低。现在因为经济下行，政府才不得不重新依赖房地产方面的动力。”施永青分析，因为国家的货币政策在2015年是宽松的，所以会出现一线城市逆市上涨的情况。
