像一些区位较好的项目售价自然也并不“普通”。比如位于门头沟的华远华中心项目，报价也已高达5万元/平方米。因此，在1月入市项目中，在价格上称得上是刚需盘的也仅有位于房山区的远洋春天著(楼盘资料)以及位于大兴区的万科天地的部分小户型LOFT。
事实上，在北京住宅价格不断高涨的大背景下，一些商住产品凭借价格优势正在成为北京刚需客群的重要选择。
预测
2016楼市将“量增价涨”
从去年10月份土地出让热潮开始，业内人士就对于“地价带着房价飞”的走势并无太大分歧。不过对于涨幅是放缓还是延续去年节节高升的势头，业内人士存在着一定分歧。
比如，懋源地产营销策划总监刘强就认为，2016年，北京楼市将呈现高端产品激烈竞争的情形，房价会进一步上涨。
亚豪机构市场总监郭毅也指出，楼市再次提价是大概率事件。“去年的地王虽然多，但从体量上看供应面积依然有限，目前北京市场上的刚需购房者大都向自住房分流，改善型需求也可以有市区的二手房和商住房可供选择。这就使得明年北京楼市的去库存压力没有想象的那么大，也就不会有太多降价的可能性。”
