从2015年全球经济背景来看，美国经济复苏，美元首次加息并且进入加息周期，而欧盟与日本经济环境仍不乐观，这两大经济体正在实施量化宽松的货币政策。对于中国来讲，国内经济数据不景气是事实，恰逢5月份以来股市又大跌，经济大环境并不乐观。中国也不得不实施量化宽松的货币政策，一方面是对冲美元进入加息周期的影响，另外一方面也是为了降低企业融资成本，刺激宏观经济运行企稳。
那么，在经济仍然处于下行阶段的市场背景下，对于2016年的楼市来讲何去何从?下文笔者逐一分析。
2016年1月19日，国家统计局数据显示，初步核算，全年国内生产总值676708亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%，经济增速创25年新低。分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%，三季度增长6.9%，四季度增长6.8%，四季度经济增速为全年最低。
同时，从2015年楼市表现来看，多轮“救市”措施出台后，尤其是“330新政”之后的二季度，一线城市、部分二线城市房地产市场开始出现好转，全国的商品房销售面积增速也开始转正，数据显示，2015年全国商品房销售面积为128495万平方米，比上年增长6.5%。但是同时，从投资增速来讲，国家统计局数据显示，2015年，全国房地产开发投资95979亿元，同比名义增长1%(扣除价格因素实际增长2.8%)，增速继续小幅回落，房企投资意愿继续回落。
