因为拍到土地后，开发商为了提高项目的溢价率，能做的就是不断给项目做加法，增加附加值，最后结果必然导致豪宅化。
已经有开发商意识到，未来一线城市的楼市也蕴含着一定的风险，表示将更为谨慎。融创中国董事长孙宏斌对北京、上海的房地产前景的判断颇为审慎。他解释称，北京、上海”没法弄，一算就赔钱”。过去他觉得北京上海什么地都能拿，现在觉得要避免掉进高价地的“坑”里面。
在2015年以前，尽管也出现很多地王，但当时的楼面价都没有超过周围在售房价，因此风险相对要小很多。但2015年以来，由于三四线实在太差，大量资金都进入到一二线。这种资金推动下的地价不冷静，会导致2016年下半年后出现一个泛豪宅化的趋势，而豪宅的高房价又会推动周边房价跟风上涨。
并且，这些地王要到2016年下半年后才会开始入市，到时候房价要达到现在的一倍以上才能回本，但这样的价格是很多区域所接受不了的。因此这些问题将会在2016年下半年后爆发出来。”(今日头条)
万达王健林：一线城市房价20年内一定不断上涨
1月18日，2015年12月份70个大中城市房价指数出炉，延续了前一个月小幅上涨的走势。数据显示，有21个城市房价同比上涨，其中深圳以47.5%的同比涨幅领涨，上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅排在前几位。价格同比下降的城市有49个。
