近日，最新出炉的数据显示，上月全国首套房贷款平均利率为4.63%，平均利率环比下跌0.01%，继续创历史新低。其中，长沙首套房贷款平均利率折扣为9.67，平均利率降至4.74%。同时，本月1日起，各大银行已调整房贷利息。目前，长沙首套房贷款最低利率可达4.41%。
上月长沙首套房贷款平均利率为4.74%
来自融369金融搜索平台的数据显示，从首套房贷款利率的优惠力度来看，上月全国518家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有81家，比上月增加12家，占比15.64%。但上月二套房贷款平均利率为5.39%，较上月略有上升。
同时，2015年12月长沙首套房贷款平均利率为4.74%。记者了解到，长沙共有8家银行首套房贷款可享受利率优惠，首套房贷款利率最低的是农业银行和广发银行，两家银行均有9折利率优惠。此外，有6家银行执行9.5折利率优惠，7家银行执行基准利率。
据记者统计，截至目前，长沙共有11家银行执行首套房首付2.5成的政策，他们分别是：中信银行、民生银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、农业银行、招商银行、建设银行、交通银行、华夏银行和工商银行。4家银行执行首套房首付3成。
当前首套房贷款利率最低达4.41%
1月1日起，各大银行已调整房贷利息。2015年，央行进行了5次降息，五年期以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至4.9%。但按照大部分房贷利率的调整规则，降息将在次年(2016年)生效。长沙公积金贷款的基准利率也在2015年进行了4次下调，从2015年初的4.35%，调整为目前的3.25%。
记者了解到，现在，中国银行、交通银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、光大银行等多家银行首套住宅贷款正执行4.9%的基准利率。而农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行等9家银行的首套住宅贷款利率，在基准利率之上还有9折-9.5折的利率优惠。目前，农业银行的首套房贷款利率优惠最高，长沙首套房贷款最低利率可达4.41%。
各大银行二套房和商用房产的贷款利率，仍为贷款基准利率上浮1.1倍。目前，二套房和商用房产的贷款利率均为5.39%。除长沙银行执行二套房首付6成外，其他银行二套房首付均为4成。
