值得关注的是，去年全国成交价排名前十的“地王”，全部位于北 上广深四个一线城市。排名第十位的“地王”上海原闸北区市北高新技术服务业园区一地块，成交也达到价格71亿元。易居克尔瑞近期一份报告还指出，受土地资 源稀缺性等因素影响，一线城市土地“热度”或仍将持续。
据中国指数研究院统计数据，2015年12月，10家品牌房企累计新增土地面积 545.71万平方米，环比上涨51.57%;规划建筑面积为1161.21万平方米，环比上涨24.63%。10家品牌房企拿地成本为679.9亿元， 环比上涨62.82%。在2015年12月，碧桂园拿地热情最高，拿地37宗，增加土地储备420.93万平方米;万科拿地15宗，规划面积达到 216.76万平方米;保利地产拿地7宗，金地集团和龙湖地产各拿地5宗，中海地产和世茂房地产各拿地4宗;此外，恒大地产拿地1宗。除上述8家企业之 外，绿城中国、富力地产去年12月无新增土地储备。
业内认为，随着楼市进一步分化，房企拿地更加集中于大中城市，竞争激烈进一步推高地价，高地价将导致高房价，预计2016年一二线城市房价仍将上涨。
地产仍有投资空间
大多数业内人士认为，在多轮救市政策刺激下，以及各地规划政策利好频出的市场背景下，2016年开发商积极推盘、冲刺销售业绩指标，积极推动改善型需求集中释放。接下来，一线城市、部分二线城市将迎来市场反弹。
对于2016年房价，欧阳捷预测，全国一二三四线城市房价将普遍差别化上涨，其中一线领涨，二线普涨，三四线企稳或恢复性上涨，局部城市仍有下跌空间，而城市、板块、楼盘分化依旧。
此外，欧阳捷表示，2016年房企两极分化愈发加剧，30强房企明年市场份额预计超过30%并继续加速提升。大批中小房企卖地、卖项目、卖股份、卖公司 的最好时机已经失去，明年90%都会转型、退出或者死亡，行业外企业难有进入;此外，改善性、中高端住宅产品为主的房企成长会更快，住宅预售标准提高仍是 渐进式，大多数商业地产企业放慢脚步，中小本地商业地产企业加速退出。“今年楼市短缺型需求转向结构性需求，农村进城人群和城市改善住房人群成为主流需 求。”
对于房产投资，专家建议，购置房产还是要以改善居住为目的，一线城市的外来人口基数大，房地产市场的基本面也较为健康，可以在置 业选择上有所倾斜。区域选择方面，中心城区或者郊区的轨道交通沿线，保值能力较强。此外，投资应结合政府大的投资计划，投资力度大的区域，未来区域基础设 施、配套条件的提升将会更加迅猛，可为楼市增长提供强劲的动力。
